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造价人员如何正确预算审图

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造价人员如何正确预算审图

发布日期:2020-12-24 00:00 来源:http://www.bdwqst.com 点击:

施工图纸是明确施工范围、施工内容、施工方法,明确所使用的建材、设备的品牌、规格的工程技术文件。审图公司介绍作为工程造价人员很有必要对图纸进行一次审核,造价人员审图集中于两个层面:


一是造价确定层面,主要是审核图有无错误的经设计院核实予以纠正;需增加或减少子目的予以调整。图纸有不妥或遗漏的予以修改完善;对图纸、施工方法有不明确的予以澄清;对施工方法使用新材料或替代材料节约造价有合理化建议的,予以论证确认。


二是造价控制层面,主要是设计阶段的图纸,以下重点讲涉及工程量计算的审图。识图、审图的程序是:熟悉拟建工程的功能→熟悉、检查工程平面尺寸→熟悉、检查工程立面尺寸→检查施工图中容易出错的部位有无出错。


熟悉拟建工程的功能:图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么,是厂房还是办公楼?是商场还是住宅楼?了解功能之后,再联想一些基本尺寸和装修,例如厕所地面一般会贴地砖、做块料墙裙,厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;厂房的尺寸一定满足生产的需要,特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明,熟悉工程装修情况。


熟悉、检查工程平面尺寸:建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后,审查是否满足使用要求,例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时,检查与上一层有无不一致的地方。


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